Beim Verkauf einer Immobilie sind Organisation und Timing von entscheidender Bedeutung. Ein strukturierter Zeitplan hilft Ihnen dabei, den Überblick zu bewahren, um das Ziel eines erfolgreichen Verkaufs zu erreichen. Hier ein Leitfaden, der Ihnen zeigt, wie Sie Schritt für Schritt vorgehen.
Beginnen Sie mit der Sammlung sämtlicher relevanter Objektunterlagen. Hierzu gehören die ursprünglichen Planungs- und Genehmigungsunterlagen aus der Errichtungsphase des Objekts, Grundrisse und Schnitte, der Energieausweis und aktuelle Betriebskosten-abrechnungen. Es ist auch ratsam, notwendige Reparaturen und Verschönerungsmaßnahmen durchzuführen, um die Immobilie in bestmöglichem Zustand präsentieren zu können. 1•2•3 Maklerei unterstützt Verkäufer bei der Zusammenstellung vollständiger Unterlagen anhand von Checklisten und holt fehlende Unterlagen bei den zuständigen Stellen ein.
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend, um einen marktgerechten Preis zu finden. Ein sachverständiger Makler oder Gutachter kann hierbei hilfreich sein. Neben dem individuellen Alter und Zustand des Objekts spielt auch die aktuelle Marktsituation eine erhebliche Rolle hinsichtlich der Preisfindung.
1•2•3 Maklerei erstellt ein professionelles Exposé und beginnt mit der Vermarktung der Immobilie auf verschiedenen Kanälen. Zeitgleich werden Besichtigungen organisiert. Bei einer effektiven Vermarktung kann meist innerhalb weniger Wochen ein Käufer gefunden werden.
Wenn Interessenten ihr Angebot unterbreiten, beginnen die Preisverhandlungen. Ihr Makler kann Sie dabei unterstützen, die besten Konditionen zu erzielen. Diese Phase kann kurz sein oder mehrere Wochen dauern, abhängig von Angebot und Nachfrage.
Sobald sich Verkäufer und Käufer über den Preis geeinigt haben, werden alle offenen Fragestellungen hinsichtlich der Finanzierung geklärt und ein Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrags vereinbart. 1•2•3 Maklerei unterstützt sowohl Käufer als auch Verkäufer bei der Zusammenstellung von Informationen und Unterlagen für die Bank und den Notar. Nach Unterzeichnung des Vertrags und Kaufpreiszahlung erfolgt abschließend die Übergabe der Immobilie.
